Проверка "юридической чистоты" квартиры

Сегодня многие агентства недвижимости активно рекламируют "проверку юридической чистоты сделки". Зачастую несведущий в таком деле покупатель не понимает, что это такое, но уверен - если он заплатил за предоставление данной услуги, значит, может спать спокойно в приобретенном жилье. А зря.