Зачастую подвалы домов – это места скопления воды от таяния снега, протекания труб водопровода и канализации, а также проникновения грунтовых и дождевых вод.
Скопление воды в подвале наносит существенный урон зданию: проникает в верхние помещения, нарушает микроклимат, и конечно, постепенно разрушает фундамент дома. В мегаполисах, где свободные производственные и торговые площади, на вес золота, подвальные помещения используют для организации офисов, магазинов, кафетериев. Но даже саамы тщательный и дорогой ремонт, не скроет недостатки цокольного этажа. Это и отсутствие полноценной вентиляции, и сырость, и вероятность подтопления. Чтобы избежать такого рода неприятностей, производится качественная гидроизоляция подвалов.
Производить гидроизоляцию повальных помещений можно и нужно, не только в старых домах, но и современных многоквартирных домах. Разница заключается лишь в том, что в домах старого образца – изоляция проводится изнутри, а в новостройках – снаружи.
В классическую схему гидроизоляции подвала входят такие пункты:
- подземная часть дома вскрывается с внешней стороны;
- наносится новая оклеечная гидроизоляция, взамен, удаленной старой;
- производится ремонт и профилактика водоотводной системы и дренажа.
Такой вид гидроизоляции не гарантирует надежности при эксплуатации и требует значительных финансовых вложений.
Современные методы гидроизоляции подвальных помещений, менее затратные и более надежны. Надежную и недорогую изоляцию обеспечивают защитные составы. Бываю они двух видов: проникающий и мембранный.
Полимерные составы, относятся к мембранному типу защиты. Очень просты в эксплуатации, легко наносятся на поверхность, создавая водозащитный экран. Если бетонная поверхность стены подвала повреждена, то могут возникнуть трудности с обеспечением хорошего и качественного сцепления с гидроизоляцией. Такое покрытие периодически будет требовать коррекции и ремонта.
Составы проникающего, или как его еще называют, пенетрирующего типа, взаимодействуют с бетоном на химическом уровне. Образованные в ходе химической реакции труднорастворимые соединения заполнят в поверхности бетона поры и микротрещины, что не позволяет воде впитываться в бетон.
Вода в подвальных помещениях может воздействовать по - разному, исходя из этой особенности, гидроизоляция различается по трем типам:
1- Первый тип - безнапорная - сезонная защита от осадков и паводков ( выполняется при помощи полимерно - битумных мастик, которые наносятся различным строительно - отделочным инструментом: шпателем, кистью, распылителем);
2- Второй тип – противонапорная - защищает от подтопления грунтовыми водами (это полимербитумное покрытие + защитный шламовый раствор, наносится по специальной схеме);
3- Третий тип - противокапиллярная – защищает от грунтовых подтоплений, поднимающихся по капиллярам стен (при данном методе требуется горизонтальная отсечка влаги поднимающейся по капиллярам, при помощи инъекций).
Правильно выполненная гидроизоляция фундамента – это гарантия долговечной и правильной эксплуатации дома. Качественный подбор гидроизоляционного материала, основное требование при гидроизоляции новостроек. Предварительный анализ повреждений и осмотр помещения, требующего гидроизоляции – единственно верный путь в подборе необходимого материала. Лучше, если оценка будет выполнена высоквалифицированными специалистами. Если гидроизоляционный материал будет подобран неправильно, то стечением времени, плесень и сырость сделают свое пагубное дело, фундамент разрушится.
На сегодняшний день, существуют многокомпонентные составы с антикарозийной защитной функцией, это очень важная деталь, при выборе изоляционного материала.
Правильным будет проводить гидроизоляцию еще на стадии строительства дома, сразу после засыпки фундамента. И чем качественнее она будет выполнена, тем меньше проблем возникнет в дальнейшей эксплуатации здания.