Существуют несколько способов переоборудования или укрепления фундаментов. Выбор способа зависит от характера и тяжести нагрузок, конструкторских особенностей зданий, геологических и инженерных характеристик площадки под строительство.
Самыми популярными методами усиления ленточного фундамента, являются строительство обойм без уширения подошвы и без ее уширения, заводка под фундамент столбов и плит, разборка старого фундамента и подводка нового, укрепление откосов котлованов, очистка и насечки поверхности фундамента, втрамбовывание щебня или гравия в грунт и пр.
Хорошим вариантом, является усиление фундамента обоймами из железобетона, производится, как с увеличением подошвы, так и без него.
Для установки обойм нет необходимости производить углубление фундамента. Возможна установка обоймы, как на всю высоту фундамента, так и на частичную высоту фундамента. Материалом для изготовления обойм может служить бетон и железобетон. Перед началом укрепления, требуется провести ряд подготовительных работ. Первым делом по поверхности фундамента наносятся насечки, для лучшего сцепления с обоймой, за счет шероховатости. Наносятся насечки по средствам перфоратора или, как вариант в шпуры, заранее просверленные, вставляют анкера. Если речь идет о ленточном фундаменте, то необходимо стенки обоймы прикрепить друг к другу при помощи балок или анкерных стержней.
Еще один вид исполнения обоймы - это подбетонк, по краям фундамента, выступающая с каждой стороны не более чем на 20- 30 см. Такой вид обоймы позволяет устранить все выбоины, углубления и неровности. Для того , чтобы бетон имел лучшее сцепление с прежним фундаментом проделывают специальные углубления, борозды и полости, которые наполняют бетонной смесью, таким заполненным выемкам, отведена роль шпонок. Крепление арматуры следует сразу после того, как обработаны сопрягающиеся поверхности.
Опалубку крепят путем подвешивания или крепления усиления к арматуре. Если конструкция рубашек или обойм невелико, а содержание арматуры большое, то плотность бетонной смеси будет зависеть от ее пластичности и соответствовать конусной осадке от 8 до 10 см.
Замешивать бетонирующую смесь лучше, согласно нормативам, на портландцементе. Это связано с тем, что другие марки цементов не смогут обеспечить надлежащей прочности связки старого бетона с обоймой. Чтобы избежать существенной усадки полученную бетонную смесь при помощи поверхностных вибраторов тщательно уплотняют.
При помощи домкратов или клиньев, выполняют искусственное обжатие, что позволяет уменьшить дополнительные осадки при введении уширенного фундамента.
Перед тем, как снять домкраты, подставляют расклиненные распорки и бетонируют обойму.
Усиление ленточного фундамента, осуществляется при помощи «задавливания» трубчатых элементов и свай длинной от 0,8 м до 1,2 м по двум сторонам от стены, попарно. Применяя домкрат сваи, погружают, их реактивные усилия передаются на балки из железобетона, которые изготавливаются совместно со сплошным поясом, который становится монолитным со сваями.
Этот процесс должен осуществляться одновременно с двух сторон. В процессе вдавливания производится стыковка сваркой. На металлических упорных балках закрепленных параллельно с каждой стороне, подвешивают домкрат, и это позволяет равномерно распределить усилие вдавливания. Когда процесс вдавливания окончен, а упорные балки и домкраты демонтированы, у оголовков свай устанавливают опалубку и арматуру, заполняя бетоном литой консистенции полость трубчатых свай. Чтобы выполнить этот этап работ, требуется частично разобрать фундамент. Чтобы передать нагрузку на нижнюю плоскость блоков при задавливании свай между блоком и домкратов в горизонтальном положении стальную распределительную подушку.
После введения каждого звена выполняют подъем поршня и наращивают сваю очередным звеном. После демонтажа домкратов появившийся проем бетонируют.
Очень популярно усиление ленточных фундаментов выносными буронабивными сваями, которые располагаются по тому же принципу, что и вдавливаемые сваи. Скважины бурят механизированным или ручным способом, это зависит от размеров строительной площадки.