Во избежание проникновения грунтовой влаги в стены дома, необходима гидроизоляция. Прокладывается обмазочная гидроизоляция фундамента на высоте пятнадцати – двадцати пяти сантиметров над уровнем земли. Это применимо для фундаментов из камня или кирпича. Если полы в доме уложены непосредственно на балки, то прокладывать гидроизоляцию целесообразно на пять – пятнадцать сантиметров ниже балок.
Если в доме есть подвальное помещение, прокладываю гидроизоляцию на двух уровнях. Первый уровень устраивают вровень пола подвала или ниже на тринадцать сантиметров, второй уровень прокладывают в цоколе выше верхней линии отмостки на двадцать пять сантиметров.
Пол подвала и поверхность стен изолируют следующим образом. Два слоя горячего битума накладывают в местах соприкосновения с грунтом по наружной стороне подвала, в тех случаях, когда грунтовые воды опущены ниже, чем пол подвала. Слоем двадцать пять сантиметров укладываю на пол жирную глину. Затем положенный слой уплотняют и вскрывают пятисантиметровым слоем бетона. Такое покрытие требует двухнедельного просыхания, после чего, его вскрывают мастикой и покрывают двухслойным рулонным рубероидом или толем. Далее опять следует пятисантиметровый слой бетона и слой цементного раствора. Как альтернатива бетонному покрытию, возможно применение техники железнения. Если же грунтовые воды высоко подходят и поднимается выше, чем пол подвального помещения, то требуется высокачественная обмазочная гидроизоляция фундамента. Вокруг стен, в тех местах, где пол подвального помещения примыкает к стенам, требуется создание эластичного замка. Изготавливается такой замок из пакли, которую смачивают в нагретом битуме или битумной мастике. Такой замок просто необходим в домах с неравномерной усадкой, например, из-за глинистого грунта.
С наружной стороны изоляция стен осуществляется на пятьдесят сантиметров выше, чем грунтовые воды. В данном случае необходимо проложить слой глины, приблизительно двадцать пять сантиметров, сверху слой бетона, далее гидроизоляционный материал и толстый слой цементного покрытия.
Если в подвальном помещении предусмотрены окна для освещения, то перед ними необходимо обустроить колодцы или, как их еще называют, - приямки. В полу приямка делаю лоток или емкость для сбора воды, а стены облицовывают кирпичом или бетонным раствором. Над подвальными окнами делаю козырьки, для меньшего попадания воды.
Поверхность цоколя и фундамента, требует максимального ровной поверхности. Для ее выравнивания по сторонам, с боку, закрепляют доски, располагая их на один-три сантиметра выше, чем расположена поверхность фундамента. Доски должны иметь ровные кромки. Получившийся опалубок заливают раствором цемента (состав 1:3 или 1:4). Затем полученную заливку выравнивают, заглаживают, дают высохнуть и только потом приступают к прокладыванию гидроизоляции.
Самым надежным из всех видов гидроизоляции, является гидроизоляции при помощи мастик. Толь укладывается на дегтевой мастике, а рубероид укладывается на битумной мастике. Технология укладки такой гидроизоляции следующая: поверхность цоколя или фундамента покрывают слоем мастики и приклеивают слой рубероида или толя в рулоне. Затем очередной слой мастики и новый слой рулонного материла, в зависимости от применяемой мастики, как указывалось выше. Чтобы обеспечит высоконадежное склеивание материалов, перед укладкой, необходимо снять песчаное или каменное покрытие с рулонного материала. Технология железнения, при условии ее правильно применения, надежно и качественно защищает от проникновения влаги. Выполняют железнение двумя способами. В случае первом на выровненный раствор насыпается слой цемента (сухого), около двух миллиметров и выравнивается, при помощи лопатки. Впитывая воду, цемент превращается в массу, именуемую – "цементным тестом", при высыхании такая масса образует корку, которая не пропускает влагу. Второй способ предусматривает наложение отдельно приготовленного «цементного теста», которое при высыхании дает такой же эффект.