Строительство дома своими руками

Эксперты говорят, что строительство дома своими руками дает возможность сократить затраты почти на тридцать процентов. Это – достаточно сильный аргумент в доводах для выбора именно такого варианта исполнения мечты иметь свой дом. Однако, привлечение строительной организации все же имеет множество положительных сторон, поэтому так и сложна дилемма между самостоятельным возведением дома и наймом бригады.

Что позволит сэкономить

Существует такая аксиома: время и средства на строительство позволит сэкономить его изначальная правильная организация. То есть, начинать такое глобальное дело не стоит без тщательного расчета, во что это все обойдется. Должна быть составлена детализированная смета расходов, указывающая, сколько денег понадобится для начала и доведения до конца строительства дома. Она должна быть максимально точной, в нее следует включить каждую мелочь, тогда картина будет совершенно ясной.
Нужно учесть, что строительство будет идти несколько месяцев, если не год или больше. За это время вполне могут возникнуть множество неожиданных, случайных расходов, но если в самом начале вы учли много разных нюансов, то таких сюрпризов окажется совсем мало. Если смету составляла строительная организация, то будет разумно показать ее специалисту, чтобы быть уверенным, что цены не завышены.
Если вы задумали строительство дома полностью осуществить самостоятельно: от проекта до отделки, то это можно сделать, тем более что сейчас на соответствующих сайтах есть множество информации. Но, все же, не лишнее в конкретных работах задействовать профессионалов, а уж какие они будут – решайте сами.
Следует отметить, что возведение дома своими руками вовсе не означает, что вы все будете делать собственноручно. Вполне естественно нанять дополнительную рабочую силу или попросить помочь друзей или родственников.

Проект

Перед тем, как начать выбор проекта дома, нужно сформировать в своем представлении, что именно вы хотите, то есть, каков должен быть ожидаемый результат. Следует отдавать себе отчет, что вы, таким образом, выбираете стиль жизни, который будет длиться многие годы. Поэтому главные принципы в этом случае: функциональность и эстетика. Естественно, что ваши желания должны быть согласованы с финансовыми возможностями.
Самым экономичным считается дом с подсобными помещениями - гаражом, прачечной, мастерской, находящимися под одной крышей с жилыми. Если все они располагаются в цокольном этаже, то у них общий фундамент и крыша, а если пристраиваются к дому, то общие - стены. И то и другое позволяет существенно сэкономить.
В случае самостоятельного создания проекта дома, вы, конечно, учтете желания и потребности всех домочадцев, но вот в чем вопрос: а удастся ли это реализовать на практике? Задуманное на бумаге не всегда, к сожалению, удается воплотить в жизнь. Поэтому нужно быть готовым к тому, что допущенные на этом этапе ошибки будут потом постоянно вас преследовать в ходе эксплуатации полученного сооружения.
Специалисты не советуют пользоваться проектами, бесплатно выложенными в Интернете. Дело в том, что любой проект готовят после обязательной привязки его к местности, при этом учитываются особенности рельефа и геология. Кроме того, ваш дилетантский проект, скорее всего, не будет соответствовать ГОСТу, и вам потом будет сложно зарегистрировать право собственности на дом. Самым верным способом является доверить создание проекта профессиональной фирме.
Индивидуальный проект дома разрабатывается от одного до двух месяцев. Если вы выбрали типовой проект, то можно сэкономить время и быстрее приступить к строительству. Нужно понимать, что особый проект нужен лишь тогда, когда ваши вкусовые пристрастия сильно отличаются от стандарта или рельеф участка требует индивидуального подхода. Однако, нужно быть готовым к тому, что стоимость такого проекта высокая.
Готовый типовой проект, учитывая пожелания заказчика, специалисты доработают за небольшую доплату. Все согласования и получение разрешения на строительство проектная организация берет на себя, что очень удобно, но стоимость такой услуги придется оплатить отдельно.

Участок

Так как жилой дом на участке является доминирующим архитектурным элементом, то его грамотное расположение будет влиять на ландшафтный дизайн участка. Проще говоря: дом требуется гармонично вписать в окружающую среду.
Эстетика общего вида важна, но еще следует учесть рельеф, продумать удобные подъездные пути, как расположить надворные постройки, системы коммуникаций и так далее. О цене подведения и подключения инженерных коммуникаций лучше узнать до того, как участок будет куплен, чтобы потом не разочароваться от крупных трат или узнать, что подключение невозможно по разным причинам.
Участок к строительству готовят в два этапа:
• подготавливают землю, расчищая территорию и снимая растительный слой грунта;
• инженерные работы, заключающиеся в вертикальной планировке, устройстве дренажной системы и отвода воды.
Планировать участок следует поручить специалисту. Он, при помощи профессионального оборудования, изучит рельеф и определит, как сделать отводы и , дренажи участка, где расположить строения и дом. Все это согласуется с местными архитектурными органами.
Готовя участка к строительству, следует в обязательном порядке обеспечить доступ к площадке. Для этого нужно сделать удобный подъездной путь и определить места для складирования материалов, инструментов и мусора. Нужно отметить, что затраты на это могут быть как небольшими, так и весьма существенными – все зависит от размаха строительства.
Также много расходов повлечет за собой подведение инженерных сетей и их подключение: электричества, газа, водоснабжения, канализации. Сделать это хоть и можно самостоятельно, но не стоит. Коммуникации - это такой вариант, когда работы специалистов обходятся выгоднее по деньгам, времени и качеству.
Что касается цен на все это, то в каждом регионе они свои, поэтому приводить расценки здесь нет никакого смысла.