Ремонт в новостройке

Покупка квартире в недавно построенном доме – радостное событие. Но оно влечет за собой массу проблем и вопросов, которые нужно решать. За входной дверью покупателей ждут голые стены, и в ваших руках, какими они станут. Как правило, квартиры в новостройках в основном приобретают молодые семьи. Именно у таких больше всего неприятных последствий от плохого, некачественного ремонта. Ведь сказывается отсутствие необходимого большого жизненного опыта и незнание некоторых особенностей ремонта в новостройках. И вот после того, как проходит сладкая эйфория от обладания собственным новеньким жильем и наступает время более прозаических чувств и трезвых мыслей, у счастливых новоселов постепенно возникают выводы, что ремонт в новостройке - вовсе не пожелание опытных товарищей, а обычная насущная необходимость, хоть и звучит это, может быть, немного нелепо.
Некоторые люди могут удивиться: какой ремонт может быть в только что выстроенном здании? Но реальность такова, что приходится, неминуемо, рассматривать вариант, капитального ремонта, притом, весьма масштабного. Его можно сделать своими руками и без привлечения дорогих элитных стройматериалов.
Если верить рассказам бывалых, то данное мероприятие особых трудностей не представляет, хоть и несет немалые хлопоты. Работы может быть предостаточно, ведь строители не особо волновались, чтобы потолок, пол и стены были ровными. Кроме того, отделочные материалы все равно хозяева будут подбирать под себя.
Самым лучшим вариантом является привлечь к этому делу профессионалов: строителей и дизайнеров, но можно все сделать и самим. В любом случае, не лишним будет знать некоторые нюансы ремонта в новостройке.

Этапы работ

При проведении ремонта очень важно соблюдение норм и четких рекомендаций, ведь только это гарантирует качественный результат. Но в самом начале, чтобы все шло без проволочек, нужно составить план действий, разбить ход работ на этапы.
По традиции, ремонт начинают делать с выравнивания поверхностей. Для этого сначала определяют перепад высот потолка, пола и отклонения от вертикали перегородок. Это делают при помощи водяного уровня, а сейчас появился более современный его аналог – лазерный уровень. Потом уже можно определить, какими методами устранить перепады и выбрать технологию отделки.
Следующим этапом работ будет возведение перегородок, если вы купили квартиру-студию. Их делают из кирпича, гипсокартона или пеноблока. Либо – наоборот, снесение существующих. Этот процесс требует согласования с соответствующими инстанциями, чтобы потом не пришлось платить большой штраф и не возвращать все в исходное состояние за свои средства.
Теперь подошел черед, если вам не нравятся существующие, заменить окна и подоконники, радиаторы и краны стояков. Мастеров, ставящих окна, следует предупредить, что дом может дать усадку, так как он недавно построен. Тогда они обязательно сделают зазоры в швах, которые не дадут профилю деформироваться.
Далее – приступаем к выравниванию и оштукатуриванию стен. Между перегородками нужно сохранять прямые углы, чтобы не допустить неровных подрезок в тех помещениях, где будет в дальнейшем укладываться плитка.
Еще один этап ремонта – разводка сантехники, электропроводки, кондиционирования и вентиляции. К этому времени уже должен быть составлен дизайн-проект, так как именно в него входят эти работы. Стоит сделать несколько дополнительных электророзеток, чтобы потом не спотыкаться за растянутые по комнате провода удлинителей. Поэтому желательно расстановку бытовых приборов и техники продумать тщательно заранее. Учтите, что трубы водоснабжения и канализации лучше приобрести пластиковые, так как этот материал не боится усадки дома и является весьма долговечным.
Теперь пришло время уделить внимание полу – сделать сухую или мокрую стяжку. В первом варианте делают засыпку, например, песком, а на нее можно положить гипсоволокнистые листы. Второй вариант подразумевает цементно-песчаную стяжку или устройство наливного пола.
Завершающий этап ремонта такой: сначала монтируют подвесной потолок. Потом – переходим к стенам. На них наносят грунтовку, на нее – малярную сетку и первый слой шпатлевки, затем – второй и шлифуют. Стена готова для оклейки обоями или укладке плитки.
Теперь – пол, на него устраивают ламинат, паркет или линолеум. В последнюю очередь устанавливают плинтуса, розетки, двери. Все – ремонт закончен.

Экономия

Существует несколько способов экономии на ремонте в новостройке:

• на предварительном выравнивании стен – если применить гипсокартонные и натяжные потолки, то они не нуждаются в этом;
• можно не штукатурить стены, если их обшить гипсокартонными листами или любыми панелями, крепящимися на рамную конструкцию;
• для потолков совершенно не обязательно покупать дорогую шпаклевку;
• не производить штробление и прокладку электропроводки в стенах, ведь провода можно прекрасно скрыть под гипсокартонный потолок.
• на расходе сухих штукатурных смесей - бетонным стенам достаточно слоя в два с половиной сантиметра;
• для выравнивания стен лучше взять гипсокартон, так как он обойдется дешевле, чем штукатурка. Однако, тогда придется пожертвовать площадью комнаты;
• своевременно выявить ошибки, допущенные строителями. При оценке качества выполненных работ стоит обратиться к независимому эксперту, ведь лучше заплатить хорошему специалисту, чем потом постоянно устранять недоделки;
• на материалах. Новоселам нужно помнить, что построенный недавно дом будет давать усадку в течение двух лет. Это может стать причиной появления на стенах и потолке трещин, потеков в системе водоснабжения и отопления. Также может вполне вспучится пол. Не стоит покупать для отделки помещения дорогими материалами, а лучше выбирать товары отечественных производителей – они дешевле импортных, однако такие же качественные.
• существуют этапы работ, которые вполне возможно выполнить самостоятельно: демонтаж оборудования и вывоз мусора.