11.06.2014 г.
Любой нормальный человек хотел бы
иметь собственные дом на огороженной территории для спокойной, уютной жизни в кругу семьи. Для воплощения в реальность такого желания многим не хватает главного – финансов. Если они есть, то не обойтись без правильного и четкого планирования, которое позволит построить дом за достаточно короткий срок, не консервируя строительство по каким-то причинам через каждые два-три месяца после начала работ.
Предполагаемые расходы
Итак, вы решили построить дом и начинаете изыскивать для этого средства. Самым первым шагом в этом направлении является оценка примерных расходов на это дело. Но сначала понадобиться приобретение участка земли под застройку и с его местоположения и размера начинать подсчет затрат на возведение постройки. Потребуется анализ, какая сумма потребуется для дома-мечты. В том случае, если даже привлеченных заемных ипотечных средств не хватает, то следует пересмотреть свои желания в сторону уменьшения. Нельзя 
допускать затягивание строительства, так как полученные средства может «съесть» инфляция.
При планировании различайте прагматические, эстетические, главные и второстепенные вопросы. К первым заставляет прибегать ограничение в ресурсах, но они наиболее важны, так как сюда входит величина дома, количество помещений, типы инженерных систем, используемые материалы, то есть, все то, что особенно оказывает влияние не стоимость дома. Несмотря на стремление к красивому внешнему и внутреннему виду дома, их реализация возможна лишь тогда, если прагматические вопросы будут решены полностью и успешно.
Как получить деньги
Существует два законных метода получения средств на строительство дома, приемлемые для условий рыночной экономики:
• накопить собственный капитал;
• получение заема – ипотечного кредита.
Первый вариант имеет явные преимущества и поэтому он считается оптимальным, так как после окончания строительства у хозяина не будет ни перед кем никаких обязательств.
Однако, накопить столько денег, чтобы хватило на дом, может не каждый и доступно это не всем. Для этого нужно иметь стабильный и достаточный доход, иметь жилье на период строительства дома и возможность ограничения семьи в чем-то на это время, чтобы было, что откладывать.
Существует облегченный вариант накопления – поэтапное строительство. Выглядит это так: собрали деньги на фундамент – устроили его, а потом строительство заморозили до следующего накопления средств, например, на забор. Этот метод, конечно, далек от идеального, он удлиняет сроки строительства и провоцирует отказ от запланированных этапов.
Хорошей альтернативой накоплению является получение займа в кредитной организации. Сейчас ипотеку на возведение частного дома можно оформить как в частных кредитных организациях, так и в банках. Облегчит задачу обращение на сайт http://www.molodostroy.ru. Преимущества такого получения средств видны на лицо: дом, в этом случае, строится весьма быстро, поэтому инфляция не влияет негативно на полученные средства. Следует иметь в виду, что стоимость вашего строящегося дома будет расти вместе с никогда не остающимся на месте рынком недвижимости.
Большинство кредитных организаций при выдаче ипотеки требуют справку с места работы с подтверждением дохода и предоставления имущества для залога. Однако, в настоящее время существует и беззалоговое кредитование, но оно обходится намного «дороже», потому что организации нужно застраховать себя от рисков.