23 июня 2014 г.
Несмотря на то что многие жилищные мировые рынки в последние пять лет находятся в стадии восстановления, все же эксперты ожидают лучших результатов в последующие пять лет, согласно данным отчета международной консалтинговой компании на рынке недвижимости Savills.
Наиболее популярные зарубежные рынки для покупки жилой недвижимости: Средиземноморские страны, Альпы, Южная Африка и Карибский бассейн, довольно сильно пострадали во время мирового экономического кризиса. Однако, 2013 год стал для них поворотным моментом относительно увеличения аппетита покупателей жилья.
Как ожидают специалисты, в текущем году можно будет отметить продолжающийся рост (в некторых случаях до 10%) цен, при этом часть даже достигнет пиковых значений к 2019 году. Восстановление возглавят Балеарские острова, Тоскана и Карибский бассейн. Эксперты называют три основные причины такого восстановления.
Поскольку большая часть престижных жилищных рынков становится все более и более ценной, то потенциальные покупатели начинают активно искать альтернативные рынки жилья для инвестиций. Благодаря большей ликвидности рынка, инвестиции становятся окупаемыми. При этом процентные ставки на европейских рынках остаются достаточно низкими, что делает получение кредитов зарубежными покупателями доступными.
Более того, некоторые страны, включая Португалию, Кипр и Антигуа теперь предлагают так называемые золотые визы тем, кто приобретает на их территории недвижимость выше определенной стоимостью. Все это стимулирует спрос на курортную жилую недвижимость. Наиболее эксклюзивным и желанным направлением для покупателей все так же остается Французская Ривьера, однако, она обладает весьма ограниченным объемом доступного для продажи жилого фонда.
Возвращение британских, российских и ближневосточных покупателей было отмечено на такие рынки, как Вальбонн и Мугинс, также подданые Великобритании предпочитают снимать жилье в Провансе.