10 Вещей которые надо знать до покупки дома

Если Вы сузили границы выбора своего дома до одного, возможно, у Вас появилось желание начать оформление сделки. А если Вы покупаете дом в условиях жесткого рынка, когда у продавца есть выбор покупателей, Вы можете почувствовать необходимость сделать предложение в тот момент, когда Вы только увидели дом.
Но до того, как Вы решите внести залоговую сумму, Вам все-таки нужно потратить некоторое время на изучение самого дома, а также окрестностей для того, чтобы Вы ясно представляли себе, что именно Вы собираетесь купить.
Ваш риэлтор может быть ценным источником информации о состоянии Вашей будущей собственности, он так же может получить ответы на некоторые вопросы от агента продавца. Но в то же время, вы можете сами проявить активность и провести свое собственное исследование.

Поиск информации в интернете

Если Вы уже живете в этом районе, Вы можете пропустить этот шаг, но было бы совсем неплохо просмотреть сайты местных газет, управляющих организаций, районные сайты и блоги для того, чтобы узнать, что происходит в рамках развития инфраструктуры.

Проверка криминальной сводки

В Вашем полицейском управлении Вы можете проверить статистику преступлений по нужному Вам району, или Вы можете воспользоваться сайтом для нахождения информации по конкретному адресу или почтовому индексу.

Проверка школ

Даже если у Вас пока нет детей, купить дом в районе, богатом на хорошие школы, это хороший вклад в будущее. Вы можете найти информацию по любой школе на сайте города или района.

Проверка местной инфраструктуры

Вы можете посмотреть на картах гугл на внешний вид Вашего района чтобы узнать, что находится поблизости. Если у Вы занимаетесь спортом, таким как теннис, или гольф, или плавание, узнайте, далеко ли располагаются спортивные дворцы.
Проверка образа жизни соседей.
Если Вы после покупки вступаете в ассоциацию домовладельцев, обычно Вы можете найти информацию в интернете о её деятельности, но даже если в Вашем районе такой ассоциации нет, скорее всего некоторые Ваши соседи собираются на праздники или организуют спортивные соревнования самостоятельно.

Посещение дома в разное время суток

Если Вы хотите знать, на что похоже проживание где-либо, посетите это место днем, вечером и ночью в рабочие дни, а также на выходных для того, чтобы оценить, какая атмосфера будет Вас окружать.
Проверка напряженности дорожного движения.
Если Вы посещали район только на выходных, Вы не представляете, какое движение будет в часы пик, что может сильно помешать Вам наслаждаться Вашей новой собственностью.

Полная проверка дома

В Ваше предложение о покупке дома обязательно должен входить пункт о полной проверке технической исправности всех систем жизнеобеспечения, ведь Вы должны знать о том, какой ремонт может потребоваться и сколько это может стоить. Вы можете торговаться из-за необходимости вложения дополнительных средств или нет, но всегда лучше выходить на сделку, имея наиболее полное представление о состоянии дома.

Разговор с продавцами

Если продавцы захотят поделиться с Вами информацией, то они, несомненно, многое могут рассказать Вам о районе и о доме. Вы можете спросить продавцов о реконструкции, которой они занимались, или даже обсудить с ними воплощение в жизнь Ваших планов по поводу переустройства.

Вопросы о налогах, обязанностях в ассоциации домовладельцев, страховка недвижимости и другие счета

Ваши ежемесячные платежи включают в себя больше, чем просто оплата коммунальных услуг. Убедитесь, что Ваш бюджет выдержит все налоги и платежи, которые предусмотрены законом в этом конкретном месте.